Första fastighetsköpet eller fastighetsaffären brukar vara den första och största affären man gör. Det kan dock vara svårt att veta hur man ska tillväga, när det kommer till att ansöka om och bli beviljad ett bolån. Köper man ett friliggande radhus eller villa behöver man exempelvis betala lagfart. I denna artikel går vi igenom lite tips som kan vara till nytta för dig
Lånelöfte
Innan man tar ett bolån, är det vanligast att först skaffa ett lånelöfte.
Har man ett lånelöfte kan man sedan börja leta efter en fastighet/bostad. Efter detta ansöker man om själva bolånet, och det görs hos banken. Det finns dock lite olika tillvägagångssätt. Antingen kan du kontakta banken direkt, eller så jämför du olika erbjudanden genom låneförmedlare.
Återbetalning
Bolånet ska givetvis återbetalas en dag, och för att man ska ha möjlighet att betala summan brukar oftast lånet vara upplagt på många år. Detta är vad som kalls för lånets löptid och löptiden kan sträcka sig upp till 60 år. Lånet är med anledning av det ovannämnda indelat i olika villkorsperioder. Under dom olika villkorsperioderna kan du förhandla och välja hur länge du vill binda räntan etc.
Bolåne-processen i korthet
- Lånelöfte
- Ansök om lån för den fastighet ni tänker köpa
- Kreditprövning/Kreditupplysning görs ofta av UC
- Du blir erbjuden ett bindande erbjudande från långivare
- Banken skickar information om hur dom bestämt räntan som du erbjuds
- Banken visar en ammorteringsplan
- Antingen accepterar du eller avböjer bankens/långivarens erbjudande.
Tänk på detta innan du lånar
- Har du råd att låna den summan som du behöver
- Ansök om lånet i tid
Processen kan ta tid, då mycket information ska kontrolleras och valideras. Med anledning av detta ska man vara ute i god tid. Gärna innan du behöver pengarna. Detta förenklar processen och gör det enklare för dig och långivaren. - Kontantinsatsen
Det går självklart inte att bara låna pengar. Du kommer behöva finansiera köpet med minst 25 procent, då banken inte låner ut mer än 85% av bostadens marknadsvärde med bostaden som säkerhet.
